Rủi ro tiềm ẩn khi mua chung cư giá rẻ tại Tp.HCM
mua Chủ đầu tư lợi dùng sự thiếu hiểu biết của người mua để ăn gian một phần diện tích căn hộ, khiến cho người dân người mua xong tìm hiểu mới biết đã vô tình mua
Niềm vui khi sở hữu được một nơi ở riêng chưa kịp trọn vẹn với những người dân có mức thu nhập thấp thì những điều rắc rối liên tục xảy ra tại các khu chung cư giá rẻ.
Rắc rối giữa người mua với chủ đầu tư chung cư
Đối với các dự án chung cư giá rẻ, chủ đầu tư, đối tác trong xây dựng công trình thường không được nêu cụ thể mà chỉ giới thiệu chung. Từ đó gây ra những rắc rối trong quá trình giao dịch, hoặc sau khi đã bàn giao căn hộ.
Sau khi mua nhà, người mua mới phát hiện ra đơn vị giao dịch với họ chỉ là các môi giới, nhà đầu tư thứ cấp, dẫn đến giá cả bị chênh lệch hoặc có vài điều khoản không hợp lí trong hợp đồng.
Hầu hết chủ đầu tư mở bán các căn hộ trong dự án từ khi mới bắt đầu tiến trình xây dựng vì thế phần chất lượng không được đầu tư đảm bảo về lâu về dài.
Những trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực khiến cho dự án bị trì trệ dẫn đến việc bị thu hồi. Khiến cho người mua phải chịu thiệt thòi khi đã quyết định kí hợp đồng mua bán.
Điều khoản hợp đồng chung cư không rõ ràng
Khi kí hợp đồng chung cư giá rẻ, người mua không lưu ý một số điều khoản, hoặc những điều khoản không được nêu rõ khiến cho họ phải chịu nhiều thiệt hại về sau:
Khi kí hợp đồng, người mua không tìm hiểu kĩ bên phía đại diện kí hợp đồng. Do đó, vài trường hợp làm việc với những người không đủ thẩm quyền dẫn đến nhiều vấn đề tranh chấp.
Điều khoản hợp đồng không nêu rõ tiền sử dụng đất, chi phí về thuế và những chi phí khác. Khiến cho khi đã bàn giao nhà, người mua phải chịu thêm các khoản phí nêu trên, gây ra khá nhiều phiền toái.
Do một vài điều khoản trong thuế giá trị gia tăng, dẫn đến người dùng bị mất thêm một khoản trong việc thanh toán thuế về tay các chủ đầu tư.
Điều kiện sống chung cư dưới mức cơ bản
Ông bà thường nói: “Tiền nào của nấy”. Vì thế, chung cư giá rẻ tại nhiều thành phố lớn cũng tồn tại nhiều bất cập. Theo tình hình người dân phản ánh hiện nay, chất lượng cuộc sống trong trong các chung cư giá rẻ không đáp ứng được đầy đủ điều kiện cơ bản
Tình trạng mất nước liên tục xảy ra thường xuyên, đồng thời khu chung cư cũng không có lượng nước dữ trữ cho những trường hợp cấp bách.
Hiện tượng cúp điện cũng hay diễn ra, khiến cho người dân luôn phải sống trong điều kiện thiếu ánh sáng và ảnh hưởng đến chất lượng công việc của nhiều người.
Người dân cũng phải chịu sự bất tiện ở các tầng bãi đỗ xe, số lượng lớn phương tiện gây ra sự chật chội, khó khăn cho mọi người khi gửi hoặc lấy xe.
Căn hộ chung cư bị ăn gian diện tích
Các khu chung cư giá rẻ thường xảy ra trường hợp diện tích không giữ đúng như ban đầu. Những cách tính diên tích căn hộ của các chủ đầu không được thống nhất và có nhiều sai sót, mà người mua thì không thể nào hiểu được.
Chủ đầu tư lợi dùng sự thiếu hiểu biết của người mua để ăn gian một phần diện tích căn hộ, khiến cho người dân người mua xong tìm hiểu mới biết đã vô tình mua với giá đắt do thiếu diện tích.
Để thu hút khách cho dự án chung cư giá rẻ, chủ đầu tư đã chẻ nhỏ các căn hộ để có thể định giá thấp hơn so với thị trường, nhưng vẫn đảm bảo được doanh thu.
Nhìn chung lại, tiêu chuẩn cuộc sống tại các khu chung cư giá rẻ hiện nay là vô cùng thấp so với cuộc sống hiện đại ngày nay. Nhưng người dân đành phải cam chịu những khó khăn, rắc rối phát sinh tại chính căn hộ mà mình đã bỏ tiền mua. Cái mức giá rẻ khiến cho chất lượng của dự án cũng bị kéo thấp xuống, người chịu thiệt thòi không ai khác chính là chủ nhân của những căn hộ giá rẻ nơi đây.
Vì vậy, khi đi mua nhà chung cư giá rẻ, người mua không nên chỉ quan tâm về giá, mà còn tìm hiểu kỹ về uy tín chủ đầu tư, tình trạng pháp lý dự án, tiến độ và nguồn vốn của dự án…
Cùng Danh Mục:
Nội Dung Khác
Leave a Reply